辻堂のマンションへの興味

さらに困ることに直接入居させた場合のほとんどが、半年も経つと入居者が細かな注文を付けてきて、手に負えなくなったオーナーが業者に泣きついてくる。 不都合が生じるのはオーナーだけではない。

借り手のほうからも、「泣き」がはいることがある。 「まだ入居して間もないのに、突然、家賃を上げられた！」「風呂釜が壊れたら、修理費を半分負担させられた！」こんなトラブルも、業者が仲介にはいってきちんとした契約をしていれば未然に防げたはずであり、もし発生したとしてもすぐに対処してくれるのだ。
素人同士が人のふんどしで相撲をとると、トラブルの元になるだけなのである。 不動産業者が長い年月のあいだにかかわるオーナーの数は何百人にもなる。
よく、歳をとると人相にあらわれるというが、これはアパート・マンションにも同じことがいえる。 年数の経過したアパート・マンションには、オーナーの人柄があらわれてくる。
建築したときは、建築会社主導になるが、何年もすると、オーナーは自分の建物のことを考え、悪いところは直すようにするものだ。 物件をよく観察すれば、そのオーナーの性格や考え方もわかってきて、アパート・マンションでの生活にどんな影響を及ぼすかも推察できるというものだ。
以下、そのオーナーの人柄をあらわすチェックポイントを挙げよう。 「シブチン」のオーナーの物件に入るとなにかと不便建物の周囲に空間があるのに、樹木を植えていない。
植えていても安物である。 建物の入り口、エントランスに広さはあるけど見苦しい。
建物に特徴もなく、全体の造りも安っぽい。 せめて広いベランダか大きい出窓があればいいが、それすらない。
廊下の電灯の数が少なくて、なんとなく薄暗い。 玄関ドアが安っぽい。
ゴミ収集所が粗末である。 オーナーがシブチンの物件に入居すると、なにかあったときの対応が遅く、生活になにかと不便が生じるので注意したい。
アパートの管理は不動産業者が行なうが、この不動産業者の良し悪しで、アパートがきれいか汚いかに大きな差が生じる。 つねに掃除の行き届いているアパートは、見た目がきれいなのはもちろん、住んでいる人の品格も良く見える。
それに比べて、空き缶などのゴミが散乱しているようなアパートは、汚いだけでなく、フェンスまで壊れていたりして、住んでいる人までだらしなく見えてくる。 もちろん、アパートが汚いからといって、住人まで汚いわけではなく、きちんと生活している人もいるのだが、そういう人たちにとっては迷惑この上ない話である。

一般的に、2階建てなら1000円、3階建てなら3000円程度の管理費や共益費だが、これをすこし高めにすれば、クリーニング業者に委託してきれいにすることができる。

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